Umbraco是免费的，开源的，并且非常容易扩展。它内置了会员/登录/锁定区域，如果需要，也可以相当容易地扩展。所以我想说的是，在开始考虑建立自己的CMS之前，先尝试一下。我在构建、实施和使用包括Umbraco在内的内容管理系统方面有20多年的经验，这告诉我，你会喜欢这种方式，而不是维护自己的系统。
在our.umbraco.com上有大量的文档和指南可以让你开始，还有一个非常友好的论坛。

在过去的8年里，我已经建立了大约100-150个Umbraco项目，可以肯定地说，如果你的项目的目的是管理内容，你不能从头开始建立一些东西，这将比Umbraco更好地管理内容。
但是，如果你的项目有特定的需求或功能，不属于CMS，它可能是值得考虑从头开始构建一个应用程序，而不是试图把Umbraco变成它不是。
一个信息/营销网站可能会“到期”的设计明智的5-6-7年，并重新设计将需要，这可能是昂贵的客户端，如果所有功能都内置到CMS网站将需要重新设计。
因此，考虑使用Umbraco作为CMS，因为它有什么好处，但构建一个自定义应用程序来满足任何额外的需求？Umbraco确实可以处理成员资格功能，但在自己的应用程序中构建成员资格功能以避免将其添加为对“信息”网站的依赖仍然是有意义的。经过5-6-7年，当客户可能希望重新设计面向公众的网站时，IMO的最佳方法是创建一个新的，完全更新的Umbraco解决方案。您的会员申请不太可能需要重新设计-它是“内部使用”，而不是用于营销目的。
不管怎样，这只是我的看法。我希望这只是有点帮助。

有一些强有力的论据反对建立自己的CMS，并没有太大的好处。如果你有足够的时间，并且项目不是关键或紧急的，它可以是一个有趣的学习经历。但你需要记住以下几点。

维护可能非常耗时

更复杂的内容管理不容易从头开始编写。如果一个项目处于时间压力之下，它也会积累技术债务，从而使它的工作更加耗时。实施CMS比使用CMS要花费更多的时间。

安全性

既然你提到了网站的一个区域将落后于身份验证，这可能是一个很好的理由不建立自己的CMS。你不能指望一个小团队（或一个人）的代码会像一个大公司（或大型开源社区）编写的大型项目一样安全，并且已经在数千个现场运行多年。然而，即使是那些经常需要安全更新。

功能请求

一旦使用它，您将不可避免地获得功能请求，这在现有CMS中更容易实现。它们通常有一个庞大的插件生态系统。这样的插件大多数时候除了安装它们之外不需要太多的工作。

其他CMS

您也不必局限于使用ASP.net应用程序，除非有一些关于它必须运行的架构的特定约束。如果CMS提供了所有的功能，所以你不需要（或几乎不需要）自定义代码，那么用什么语言编写就不重要了。
在你提到的需求中，所有的东西都应该由任何CMS提供（编辑多个页面，用户管理，身份验证后的页面）。